丸山住宅「着工中物件の紹介」

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「地盤改良」
地盤調査の結果、良好な地盤だったので、今回は表層改良と呼ばれる地盤改良をしました。

（丸山住宅ホームページの「プロ直伝！」にも書きましたが）
Point
住宅を建てる敷地を探す時、価格、立地、広さ、大雨の時、水が浸かるか？、方角(風水)など色々な事を考えて探すと思います。
その中でも「価格」についてワンポイント！
これから探す人は敷地の価格というのは
「敷地の価格+地盤改良代=本当の値段」
平成21年10月から建築の法律が変わり、住宅瑕疵担保履行法が追加されました。
そのため、ほとんどの新築住宅が地盤調査をしなくてはならなくなり、調査の結果、地盤改良が必要になります。
丸山住宅も新築住宅を建てていますが、経験上、地盤改良が必要な住宅がほとんどです。
中には200万円くらいするものもあります。
敷地は目で見てわかりずらいもののですから、敷地を選ぶときは不動産屋さんに「地盤」について聞いてみて下さい。  

  

「特殊な敷地」
「△(三角)敷地の家 vol.01　I邸新築工事」でも書いたように道路が「Y」型で、敷地が「△」型と言った特殊な敷地をしています。

建物が建っている時はわかりずらかったのですが、壊してみると敷地がはっきりと分かり、ちょっと変わった敷地だと分かると思います。

敷地の特性を利用した建物を建てようと思います。


I邸新築工事
施工：丸山住宅
企画・設計：宮上設計